Konut Ekspertiz Raporunda Nelere Bakılır?

Konut satın alma hayali olan ve bunun için de banka kredisi kullanmayı planlayanlar için kredi başvurusunun neticesini belirleyen etmenlerden biri de konutun değeridir. Banka tarafından verilecek olan kredi konutun değerinin belirli bir oranına tekabül ettiğinden değer belirleme işleminin gerçeğe uygun yapılması oldukça önemlidir. Bankalar, değer belirleme işlemi için bağımsız hizmet veren değerleme şirketlerinden ve bu şirketlerde görev yapan gayrimenkul ya da konut değerleme uzmanlarından bu hizmeti satın almak zorundadır. Ekspertiz raporunun hazırlanması sürecinde konutun değerini etkileyen tüm unsurların doğru bir şekilde değerlendirmeye alınarak analiz edilmesi evin gerçek değerinin tespitinde oldukça önemlidir. Bu durumda konut ekspertiz raporunda nelere bakılır sorusu konut alacakların merak ettiği hususlar arasında önem kazanmaktadır.

Konut Ekspertiz Raporu Geçerlilik Süresi

Banka tarafından konutun değerinin belirlenmesi ve buna dayalı olarak da kredi tutarının tespiti için istenen ve lisanslı uzmanlarımız tarafından hazırlanan konut ekspertiz raporunda nelere bakılır?

• Ekspertiz raporunda ilk bakılacak hususlar, inşaat ve imar durumu başta olmak üzere türü, kaç metrekare olduğu, yaşı, konumu, adresi, kime ait olduğu gibi konutla ilgili bilgilerdir.
• Konutun ulaşım bilgileri değeri etkileyen önemli bir husus olarak mutlaka göz önünde bulundurulmaktadır.
• Konutun altyapısı ve fiziki durumu ile şerefiye payı da değerleme uzmanları tarafından değerlendirme kapsamına alınması gerekli hususlardır.
• İnşaat maliyetleri de değer tespitinde değerlendirmeye konu edilmektedir.
• Konutun değerini belirleyen diğer bir husus çevrede bulunan diğer konutların değeridir.

Konut ekspertiz raporunda nelere bakılır? sorusunun cevap bulmasının ardından karşımıza çıkan bir başka soru da konutun değerini belirlemek amacıyla yapılacak çalışmaların ekspertiz raporuna nasıl yansıtılacağıdır. Kadrolu ya da sözleşmeli olarak ülke çapında bizimle çalışan profesyonel bir kadro tarafından uluslararası standartlar doğrultusunda hazırlanan raporlar toplanan bilgileri detaylı bir şekilde vermektedir. Raporda konutla ilgili bilgilere ek olarak hesaplar ve değerlemelerle ilgili kısımlar bulunmaktadır. Buna ek olarak hakkında rapor hazırlanan konutla ilgili olarak çeşitli görseller de raporda yer almaktadır.